【F-TAMATSUKURI】

早速お部屋のご紹介を↓

リビングダイニング～LIVING DINING～

ゆったりとした１６．５帖の広さを確保しており、居心地の良い空間を提供します。家族でゆっくりくつろげる空間にするも良し、在宅ワークや趣味のスペースにするも良し自由なレイアウトが可能♪

南向き窓からの自然光が部屋全体に広がり明るい開放的な雰囲気を演出します。朝日を感じながらコーヒーを飲んだり、昼間は読書を楽しんだりと、リラックスした時間を過ごせます。

キッチン～kitchen～

料理好き必見！独立キッチン+ガス３口コンロ

独立型キッチンはリビングやダイニングとはしっかり区切られてるため、調理に集中できる環境を提供します。においや油はねがリビングに広がりにくく、清潔感を保てる点も大きな魅力です。

来客時に調理中のキッチンを見られる心配がなく、リビングやダイニングを常にすっきりした状態で保てます。キッチンの生活感を隠せるため、リビング空間がおしゃれに見えるのもポイントです。

浴室～bathroom～

毎日の入浴を贅沢で快適な時間に変える設備が揃っています。

1. 浴室乾燥が付いてるので、雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を干すことができます。
2. 追い炊き機能が付いてるので、時間を気にせずいつでも快適な温度のお風呂に浸かることができます。
3. バスルームにワイドミラーがあることで、空間に奥行きが生まれ、実際より広く感じられるデザイン性の高いバスルームを実現しています。

脱衣所～dressing room～

機能的で美しい洗面所が毎日の生活を快適に

独立洗面台が３面ガラスは正面だけでなく、左右の角度も確認できるため、髪のセットやスキンケア、メイクがスムーズ。

ミラーの裏に収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品、スキンケア用品などをスッキリと整理できます。

水跳ねにも強いシャンプードレッサーは、髪を洗いたいときや洗面台の掃除の際に便利。

JR環状線「玉造」駅から徒歩6分、地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩7分という利便性の高い立地に佇む「F-TAMATSUKURI」。東成区中道の閑静な住宅街に位置し、築5年という築浅ならではの清潔感と快適な設備が揃ったマンションです。駅近でありながら周辺は落ち着いた雰囲気で、生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えた理想の住まいとなっています。

【物件概要】

• 所在地: 大阪市東成区中道4丁目12-26

• 交通:

• JR環状線「玉造」駅 徒歩6分

• 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩7分

• 築年数: 築5年（2018年築）

• 構造: 鉄筋コンクリート造

• 階数: 地上14階建て

• 間取り: 2LDK（カップルからファミリーまで対応）

【物件の魅力ポイント】

1. 駅近でアクセス抜群

JR環状線「玉造」駅まで徒歩6分、地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅へも徒歩7分と、2路線利用可能な抜群の立地。梅田や難波といった大阪の主要エリアへも乗り換えなしでアクセス可能です。また、京橋や天王寺などの繁華街へのアクセスも便利で、通勤・通学や休日のお出かけもストレスフリーです。

2. 築浅ならではの快適設備

築5年のため、室内は清潔感があり、最新設備が充実しています。システムキッチンには収納スペースが豊富にあり、調理や片付けがスムーズに行えます。また、浴室乾燥機や追い炊き機能付きのバスルームは、雨の日の洗濯にも便利です。オートロックや宅配ボックス、24時間対応のゴミ捨て場も完備されており、忙しい日々をサポートします。

3. 中道エリアの閑静な住環境

本物件が位置する東成区中道は、周辺が住宅街として整備されており、騒音や混雑が少なく、静かで安心して暮らせるエリアです。近くには公園や小道が点在しており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、商業施設や飲食店が立ち並ぶ「玉造商店街」が徒歩圏内にあり、買い物や食事も楽しめます。

4. 周辺施設の充実

徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、クリニックが揃っており、日常生活がとても便利です。また、大阪城公園まで徒歩圏内で、四季折々の自然を楽しみながらジョギングや散歩を満喫することができます。休日には大阪城を背景にリラックスしたひと時を過ごせます。

5. 安心感のある設備

オートロックや防犯カメラが設置されており、防犯対策も万全。共用部や住戸内の清掃も行き届いているため、築浅ならではの美しさを保っています。さらに、防音性能が高い鉄筋コンクリート造のため、隣接住戸の生活音が気になりにくい設計です。

【中道エリアの魅力】

中道エリアは、東成区の中でも治安が良く、落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。歴史ある「玉造稲荷神社」や「玉造商店街」など、古き良き街並みを感じながら生活ができる一方、大阪城公園や梅田・難波へのアクセスの良さも兼ね備えています。エリア内の教育施設も充実しており、ファミリーにも人気が高い地域です。

【こんな方におすすめ】

• 駅近でアクセスが良く、通勤通学の便利さを求める方

• 築浅のきれいな物件で快適な暮らしを実現したい方

• 都会の利便性を享受しつつ、静かな住環境で暮らしたい方

• 玉造エリアや大阪市中心部で、家族や一人暮らしに適した住まいを探している方

「F-TAMATSUKURI」は、利便性と快適性、静かな住環境を兼ね備えた理想の物件です。内覧のご予約や詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせください。お客様の新しい暮らしを全力でサポートいたします！

部屋設備

二人入居可,ファミリータイプ,カップル向け,新婚向け,オートロック,ディンプルキー,ダブルロック,眺望良好,陽当り良好,通風良好,フローリング,全居室フローリング,ベランダ・バルコニー,南面バルコニー,下駄箱,収納スペース,全居室収納,収納たっぷり,シャワー,追い焚き,浴室乾燥機,温水洗浄便座,暖房便座,独立洗面台,洗面所独立,シャンプードレッサー,脱衣所,給湯,システムキッチン,独立キッチン,コンロ設置済,グリル,24H換気システム,BS,その他インターネット,インターネット使用料無料

周辺施設

スーパー：ﾗｲﾌ 玉造店　264m

コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 大阪中道3丁目店　297m

コンビ二：ローソン玉造駅前店　367m

レストラン：鶴丸饂飩本舗玉造店　437m

レストラン：大阪王将 玉造店　446m

ドラッグストア：ﾀﾞｲｺｸﾄﾞﾗｯｸﾞ JR玉造駅前店　456m

郵便局：大阪玉造郵便局　427m

公園：東小橋公園　1073m

公園：神路公園　1175m

警察署・交番：東成警察署 中道交番　97m