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大阪市内で賃貸物件を探している方にとって、大阪上本町駅エリアは見逃せないエリアのひとつです。このエリアは交通アクセスの良さだけでなく、生活の利便性や地域の魅力が豊富で、幅広い層に人気があります。本コラムでは、大阪上本町駅エリアの特徴や、賃貸物件を選ぶ際のポイントについて詳しく解説します。
大阪上本町駅エリアの概要
大阪上本町駅は、近鉄奈良線、近鉄大阪線、近鉄難波線などの主要路線が交差するハブ駅として機能しています。また、地下鉄谷町線や千日前線も徒歩圏内にあり、大阪市内外へのアクセスが非常に優れています。たとえば、難波エリアへは約5分、天王寺エリアへは約10分と、主要な商業地への移動も快適です。
駅周辺にはショッピングモール「上本町YUFURA」や「近鉄百貨店」が立地し、日常生活からちょっとした贅沢まで幅広く対応できる環境が整っています。また、医療機関や教育施設も充実しており、ファミリー層にも非常に人気の高いエリアです。
さらに、徒歩圏内には伝統的な雰囲気を感じさせる「生國魂神社」や「鶴橋市場」があり、歴史的な魅力と現代の都市機能が見事に調和しています。このため、シニア層から若者、単身者からファミリーまで、幅広い層がこのエリアに住む理由となっています。
駅から徒歩5分以内の物件は非常に人気が高く、特に単身者や共働き世帯からの需要が多いです。駅近物件は、通勤・通学の時間を大幅に短縮できることや、周辺施設へのアクセスが良い点が評価されています。ただし、駅近の物件は家賃が高めになる傾向があります。また、人気エリアであるため、募集が出ると早期に契約が決まるケースがほとんどです。
一方で、駅から徒歩10分以上離れると、静かな住宅街が広がります。こうしたエリアは、子育て世帯や落ち着いた環境を求める方に適しています。また、駅近に比べて家賃相場が抑えられるため、同じ予算でも広めの物件や設備が充実した物件を見つけやすいのが特徴です。
このエリアでは、築浅の物件が増えてきており、セキュリティや利便性を重視したマンションが多く見られます。一方で、築年数が古い物件は、家賃が比較的安く設定されているため、リノベーション済みの物件を狙うとコストパフォーマンスの高い住まいを見つけることができます。
最近では、ペット可物件や、SOHO利用が可能な物件も増加しています。特にペット可物件は、限られた選択肢となるため、早めに情報収集を行うことが重要です。
賃貸相場とエリアごとの違い
01単身者向け物件の相場
1Kや1LDKの場合、駅近では家賃相場が7〜9万円程度です。一方で、駅から少し離れたエリアでは、同じ間取りで5〜7万円程度の物件も見つかります。新築や築浅の物件になると、さらに1〜2万円程度高くなることがあります。
02ファミリー向け物件の相場
2LDKや3LDKの場合、駅近エリアでは家賃が12〜15万円程度ですが、駅から徒歩15分以上離れると10万円以下の物件も探せます。特に、築年数が経過した物件では、広い間取りを低価格で提供しているケースが多く見られます。
03エリアごとの家賃の違い
大阪上本町駅の北側は繁華街が広がっており、利便性重視の方に向いています。一方、南側は静かな住宅街が多く、落ち着いた環境を求める方に適しています。また、隣接する谷町九丁目エリアや鶴橋エリアも選択肢として検討すると、さらに多様な物件が見つかります。
駅直結の「近鉄百貨店」では、高品質な商品やサービスを提供しており、特に食品売り場は地元住民からの評判も高いです。また、徒歩圏内には「上本町YUFURA」があり、映画館や飲食店が揃っているため、休日をゆっくり楽しむことができます。
「生國魂神社」や「高津宮」など、歴史的な名所が多く存在するこのエリアでは、四季折々の行事やイベントを楽しむことができます。地元の人々との交流が深まりやすく、地域の一員としての満足感を得られるでしょう。
徒歩圏内には鶴橋市場があり、新鮮な食材を購入できるだけでなく、本格的な韓国料理や焼肉店を堪能することができます。大阪の食文化を満喫したい方にはぴったりのエリアです。
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不動産の事なら賃貸・売買のクラスモ今里店にお任せ下さい!!!各、分野に専門職の営業マンや女性スタッフも在籍しているのでお客様のご要望に全力でサポートさせて頂きます!幅広い分野でのご相談、お部屋探しが出来るため賃貸・売買のクラスモ今里店にご来店して頂ければ不動産のお悩みはお客様がご満足して頂けるまで最後までお付き合いさせて頂きます!
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FAX:06-6978-0064 / 営業時間:10:00~20:00
/ 定休日:無し
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
エキテンサイトやGoogleなどでもお部屋を決めていただいたお客様から多くご支持いただいてまいりました。
クラスモ今里店はルームアドバイサーとして単にお部屋をご紹介するだけではなく、入居後の暮らし方によりそい、出来るだけ地域のことも詳しくあろうとしております。
全てはご契約お客様が笑って暮らせるように。
総合評価: 4.8
口コミ: 150件以上
後藤亜里沙
職場移動のため、長期間、新しいお部屋探しのお手伝いをしてもらいました。こだわりの強い要望を全部聞いてくれて、数件の候補の内覧も懲りずに一緒に行ってくださいました!最終は内覧せず決めたんですが、担当のスタッフの采野さんがオススメしてくれたところに決定しました。めちゃくちゃ大満足です!ありがとうございました😊😊!!!
逢上おかき(おかき)
はじめての物件探しでして、こちらのお店の担当の釆野さんに対応していただきました。どこに住むか悩んでいた物件も、親身になって一緒に探してくださったり、その他住むにあたって気を付けておいた方がいいことなど教えていただきとても勉強になりました。懇切丁寧に対応していただきありがとうございました。大満足です!もし次回も機会があれば是非対応していただきたいです。
しょくだ。
今里、緑橋、森ノ宮、深江橋付近で物件を探していましたが中々上手くいかず…クラスモ今里店さんへご相談させていただきました。理想の間取り自体の数が少ないこともあったのですが、担当の釆野さんは希望に合う物件はないかと徹底的に調べて下さいました。物件を探す時だけでなく内見の際も不動産屋さんならではのアドバイスもいただき非常に助かりました。またこの地域辺りで物件を探す機会があればご依頼させて頂こうと思います!
Brown Heather
2月から、約2ヶ月に渡りお部屋を探しをさせて頂きました。長期に渡ってのお部屋探しで大変ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、無茶な要望も聞いて頂き良いお部屋を見つける事ができました!また機会があれば是非宜しいお願い致します!
タムラケンジ
今回、今まで合わせて5回目の引越しで初めてクラスモ今里さんにお部屋をご紹介して頂きました。担当者の方の対応も良く、資料に載っていない地域ならではの情報など、詳しく教えて頂けたので、スムーズにお部屋を決めることができました。オススメの不動産屋です。
mayu-ra t
早く引越したいと思っていましたが、部屋探しに難航していました。部屋の条件、立地も良い所を探して頂き良かったと思います。
Yamada Yu
事情があり、結局クラスモさんでは申し込みできなかったのですがとても丁寧に対応していただきました。会社の利益にならないお客さんに対しても嫌な顔ひとつせず相談に乗っていただき本当に感謝しています。他社比較でも一番安く、不要な費用を省いた見積もりもいただきました。次の引っ越しの際はぜひお願いしたいです。他の方のクチコミで対応が雑とありますが、私がラインや電話で対応いただいた方はどなたも迅速で丁寧でした(忙しい時期にもかかわらず、、)
mahoran
丁寧に対応して頂きました。こちらの条件を聞いて、より良い物件を提案してもらい大変満足してます。
M氏
初めての引っ越しでしたが、何から何までサポートしていただき難しい条件でも沢山紹介してくれました!お休みの日も連絡をまめに返して下さり、分からないことでも直ぐに丁寧に教えて頂けました(´ω`)不安でいっぱいでしたが、担当者さんが土井さんでよかったです😊たくさんお世話になりました!土井さんオススメです✨
ha na
初めての家探しでしたが、感染対策もしっかりされており、男性スタッフの方もとても親切に対応してくださったおかげで、安心して探す事ができました。
指標 | データ | 取得年月 |
---|---|---|
総人口 | 84,906 | 2020年統計 |
総人口(男) | 40,341 | 2020年統計 |
総人口(女) | 44,565 | 2020年統計 |
総人口(外国人) | 6,123 | 2020年統計 |
世帯数 | 45,487 | 2020年統計 |
指標 | データ | 取得年月 |
---|---|---|
出生数 | 598 | 2020年統計 |
転入者数 | 6,645 | 2020年統計 |
婚姻届件数 | 513 | 2020年統計 |
刑法犯認知件数 | 1,863 | 2008年統計 |
面積(㎢) | 4.54㎢ | 2023年統計 |
市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。
【出典元】
政府統計の総合窓口
(https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality)
国土交通省 国土地理院
(https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm)
大阪上本町駅周辺は交通の便が非常に良いです。
地下鉄谷町線と近鉄奈良線が通っており、都心へのアクセスも便利です。周辺にはショッピングモールやスーパー、飲食店など生活に必要な施設が充実しており、非常に便利なエリアです。
また、治安も比較的良好で、生活の安心感があります。駅近でありながら、少し歩くと落ち着いた住環境も提供されており、バランスの取れた生活が送れます。
大阪上本町周辺は、ワンルーム~1LDKの単身者向け賃貸物件が多数あります。単身者向け物件が多い一方で、ファミリー向けの新築・築5年以内の賃貸物件も豊富にあります。上本町駅から徒歩10分~15分圏内が中心となるため、駅近で便利な物件をお探しの方にもぴったりのエリアです。単身者向け物件の家賃は、3万円台~7万円台、ファミリー向けの賃貸物件は、2K~2LDKの間取りで6万円台~9万円台の価格帯です。(当社調べ)
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大阪上本町駅エリアは、交通アクセスの良さ、
利便性の高い商業施設、歴史や文化が融合した独特の魅力を持つエリアです。
賃貸物件の選び方としては、ライフスタイルや予算に応じて、
駅近か少し離れたエリアかを選ぶのがポイントです。
また、家賃相場や物件設備、地域性をよく理解した上で物件探しを行うことで、
理想的な住まいに出会う可能性が高まります。
ぜひ、あなたにぴったりの物件を見つけて、大阪上本町駅エリアでの新生活を楽しんでください!