新築2LDK分譲賃貸

駅近＆設備充実で理想の都心ライフを

外観｜都市の中に佇む重厚な存在感

2024年12月に完成したばかりの新築マンション「メトライズ森ノ宮中央」は、鉄筋コンクリート造・15階建ての堂々たる構え。

白を基調に、スタイリッシュかつ現代的なデザインでまとめられたファサードは、都心の街並みに溶け込みながらも確かな存在感を放ちます。

清潔感と高級感を兼ね備えた外観は、住まう人のライフステージを象徴するかのような仕上がり。

分譲仕様ならではの質感が一目で伝わる、高品位な印象を与えてくれます。建物前の歩道には整備された植栽が並び、四季の移ろいも楽しめる設計となっています。

エントランス｜安心と洗練の空間設計

エントランス部分は上質な石材と間接照明を組み合わせた重厚感のあるデザイン。

訪れる人に安心と信頼を感じさせるオートロックシステムを採用しており、防犯性能も抜群です。

管理人が常駐しており、万が一のトラブル時にも迅速に対応可能。

さらに、宅配ボックス・ダイヤルポスト完備で、日中不在がちな方でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。

内廊下仕様となっているため、プライバシーの確保や防音性にも優れており、安心して暮らせる環境が整っています。

リビング・ダイニング｜自然光あふれる開放的な空間

南向きの広々としたLDKは約14帖。

窓からたっぷりと差し込む陽光が室内を明るく照らし、日中は電気を使わずとも快適に過ごせます。

白を基調とした内装とナチュラルな木目のフローリングが融合し、スタイリッシュで落ち着いた空間を演出。

リビング全体に床暖房が完備されており、寒い季節でも足元からぽかぽかとした心地良さを体感できます。

大型ソファやダイニングセットを置いてもゆとりある設計です。

また、壁面にはテレビボードやアートを飾るスペースも確保されており、インテリアを楽しむ方にもぴったりの仕様となっています。

洋室｜多用途に使える2つの個室

2つの洋室があり、主寝室はもちろん、子ども部屋やワークスペース、趣味の部屋としても活用できます。

収納も豊富に確保されており、居住空間をスッキリと保つことが可能。

特に南向きの洋室は日当たりが良く、朝の目覚めも爽やか。

都市生活においてプライバシーを守りながらも快適な空間を確保する設計が魅力です。

テレワークやリモート授業が一般化する中で、自宅で快適に作業できるスペースがあるのは大きなメリットと言えるでしょう。

キッチン｜料理が楽しくなる充実設備

システムキッチンは3口ガスコンロ・グリル付きで、同時調理もラクラク。

ビルトインタイプの浄水器、食器洗い乾燥機、シングルレバー混合水栓も標準装備されており、毎日の料理や後片付けも効率よく行えます。

調理スペース・収納スペースも十分確保されており、キッチン周りをすっきり保つことが可能。

忙しい朝や来客時にも安心の、実用性とデザイン性を兼ね備えた空間です。

また、ダイニングとの距離が近いため、配膳のしやすさや家族との会話のしやすさも魅力のひとつです。

浴室｜一日の疲れを癒すリラクゼーション空間

バスルームはシンプルながら機能性に優れた設計。

サーモスタット混合水栓により、シャワー・バスの温度を常に快適に保てます。

また、浴室暖房乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物が乾かせるうえ、冬場の寒さ対策としても大活躍。

分譲仕様らしい高級感ある素材を使った浴槽・パネルで、1日の終わりに極上のリラックスタイムを提供してくれます。

追い焚き機能が搭載されている点も、家族それぞれの入浴時間に対応できる嬉しいポイントです。

トイレ｜清潔で快適な個室空間

最新型の温水洗浄便座を採用したトイレは、衛生的かつ省スペース設計。

棚付きでトイレットペーパーや掃除用具もすっきり収納できます。

清潔感のある白を基調とした内装で、気持ちの良い空間が保たれています。

日々の使用にちょっとした心地よさを添えてくれます。

洗面所｜収納力抜群のシャンプードレッサー

洗面台には広々としたボウルと三面鏡付き収納が設けられており、化粧品・日用品の整理がしやすい設計。

脱衣所としての空間もゆとりがあり、忙しい朝の準備時間もストレスなく過ごせます。

水回り動線がスムーズで、家事効率もアップします。

洗濯機置き場もゆとりある設計で、乾燥機を併設することも可能。使い勝手を考えた設計が魅力です。

玄関｜第一印象を大切にする設計

玄関には大型のシューズクローゼットが完備されており、家族全員分の靴をすっきりと収納可能。

高級感あるタイル張りの床と、玄関ドアの重厚な質感が、住まいの第一印象を上質に演出します。

室内が直接見えない設計も安心。

玄関照明には人感センサーが付いており、夜間の帰宅時も自動で点灯し、安心かつ便利です。

収納｜スマートな収納で生活感を隠す

リビング・各洋室にクローゼットを完備。

ハンガーパイプや棚もあり、洋服から小物までしっかり収まります。

収納スペースが豊富なので、物が多いご家庭でも安心して暮らせます。

加えて、リネン庫やパントリーなど用途別収納が各所に配置されており、必要なものを必要な場所に置ける「片付く間取り」が実現されています。

バルコニー｜南向きで開放感抜群

陽当たり良好な南向きバルコニーは、洗濯物がよく乾き、椅子を出してリラックスタイムにも最適。

眺望も良く、都心でありながら広々とした空を感じられます。

バルコニーの奥行きも十分あり、グリーンを飾ったり、小さなテーブルセットを置いたりと、暮らしの幅が広がるスペースです。

設備・仕様｜日常に便利と快適を

全室に床暖房を完備し、冬の寒さも快適。

宅配ボックス、食洗機、浴室乾燥機、ウォシュレット、ビルトイン浄水器など最新設備がフル装備。

さらに禁煙住宅のため、空気もクリーン。

インターネットにも対応しており、テレワークや動画視聴もスムーズです。

テレビモニター付きインターホンで訪問者の確認も安心。

物件概要・アクセス

• 所在地：大阪市中央区森ノ宮中央1丁目7-6

• 交通：JR大阪環状線「森ノ宮」徒歩4分、同線「玉造」徒歩7分

• 構造：鉄筋コンクリート造 15階建

• 築年数：2024年12月完成

• 専有面積：54.64㎡（壁芯）

• 間取り：2LDK

• 賃料：203,000円　共益費：15,000円

• 敷金：1ヶ月　礼金：2ヶ月

• 駐車場：空無　駐輪場：月額200円

• 契約期間：2年（自動更新）

• 管理人：常駐

• ペット：不可

• 火災保険：20,000円／2年

周辺環境｜生活利便性と自然の調和が叶うロケーション

メトライズ森ノ宮中央の魅力は建物内部だけに留まりません。

物件が位置する「森ノ宮中央」エリアは、都市機能と自然環境が調和した暮らしやすい街です。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、日々の買い物には困りません。

特に「ライフ」や「コーヨー」など大型スーパーが徒歩圏内にあり、忙しい日常をしっかりサポートしてくれます。

また、徒歩圏内には「もりのみやキューズモールBASE」や「大阪城公園」があり、ショッピングもアウトドアも楽しめる贅沢な立地。

ファミリー層には嬉しい保育施設や教育機関も充実しており、「森之宮小学校」や「東中学校」などの公立校が通学エリアに含まれています。

休日は大阪城ホールでのイベント参加や緑豊かな公園でのんびり過ごすなど、アクティブと癒しが共存するライフスタイルが実現可能です。

ターゲット別の暮らし提案｜こんな方におすすめ

ファミリー層にとっての理想の住まい

小さなお子様をお持ちのご家庭にとって、駅近で通園・通学がしやすい環境は大きな魅力。

リビングの床暖房や浴室乾燥機など、安全・快適な設備が整っており、安心して子育てできます。各居室の独立性が高く、家族間のプライバシーも守られます。

DINKs・共働き夫婦にとっての快適さ

都心部での通勤がスムーズな立地でありながら、在宅ワークにも適した空間設計が魅力。

システムキッチンや食洗機など、日々の家事を効率化する設備も充実しており、夫婦の時間を大切にできます。

休日には近隣の大阪城公園での散歩やランニングも気軽に楽しめます。

資産価値・長期的視点から見た魅力

分譲仕様の高級賃貸マンションであるメトライズ森ノ宮中央は、建物の耐久性・防音性・断熱性にも優れており、長く快適に住まうことができる設計が施されています。

築年数が新しいことに加え、管理体制の良さや建物の美観も保たれており、将来的な資産価値にも期待が持てます。

定期的な点検やクリーニングも行われており、入居者の満足度が高いことがそのまま建物の評価へと繋がっていくでしょう。

まとめ｜森ノ宮で見つける理想の都心暮らし

メトライズ森ノ宮中央は、都心の利便性と分譲仕様の高品質な住まいを兼ね備えた、まさに理想の住空間。

駅徒歩4分という利便性に加え、最新の住宅設備と落ち着いたデザインが、家族やDINKs層の快適な暮らしを支えてくれます。

住宅性能・利便性・快適性の3拍子がそろった本物件は、長く安心して暮らせるお住まいをお探しの方におすすめです。

ぜひ一度、現地でその上質な住まいを体感してみてください。