こんにちは！ハウスコムFC今里店でです
今回ご紹介するのは【セオリー大阪パーチェ】です！
セオリー大阪パーチェの物件概要
(建物について)
‐共用部分の充実、防犯設備を完備‐
| 所在地 | 大阪市東成区玉津３丁目844-1 |
| 最寄駅 | 鶴橋(近鉄難波・奈良線)まで徒歩4分 鶴橋(Osaka Metro千日前線)まで徒歩5分 鶴橋(JR大阪環状線)まで徒歩5分 |
| 間取り | 1K [ 洋室8.2] 25.65㎡ |
| 構造 | 2022年3月1日 |
セオリー大阪パーチェは、築年数4年の築浅賃貸マンションです。 大阪メトロ千日前線、大阪環状線、そして近鉄線の「鶴橋駅」が徒歩5分圏内で大通り沿いにある為、夜道も安心。難波や梅田、天王寺等、都心へのアクセスが便利な物件になります。
室内詳細 (お部屋について)
間取り
| 位置 | ○ 最上階 ○高層階 |
| 条件 | ○ 2人入居可能 ○ 保証会社利用必須 |
| キッチン | ○ 給湯器（都市ガス） ○ ガスコンロ（2口以上） ○ システムキッチン |
| 水廻り | ○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内） |
| 冷暖房 | ○ エアコン（冷暖房） |
| 収納 | ○ シューズボックス |
| 放送・通信 | ○ ＢＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応 ○ Wi-Fi |
| セキュリティ | ○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き） |
| その他 | ○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 耐震構造 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 網戸 ○ フローリング |
洋室 / 玄関 / ベランダ
ソファ、ベッド、デスク、ダイニングセットなどを余裕を持って配置でき、圧迫感なく快適な空間を作れます。
寝室・作業スペースなど、目的別に空間を分けやすく、メリハリのある生活が送れます。
広すぎないため、エアコンなどの冷暖房が効きやすく、照明も効率的で光熱費を抑えやすいです。
背の低い家具を選んだり、ローベッドを使ったりすることで、より広く開放的な空間に見せられます。
キッチン
シンクとコンロの距離が近くなるため、食材を切ってから鍋に入れるまでの移動が短くなり、調理がスムーズになります。
左シンクのメリットは、左利きの人に使いやすいこと、冷蔵庫や食器棚からの動線が短くなる場合があること、そして右利きでも右側の作業スペースを広く使えることなどが挙げられ、特に右利きで右側にコンロがあるレイアウトなら、水はねが調理中の鍋にかかりにくいという利点もあります
独立したキッチンで調理のニオイが居室に漏れにくい。
水回りの音や使用時の音が居室に届きにくく、冷暖房の効率も良い。
バスルーム
花粉・ホコリ対策になる
外干ししないので、花粉症の方や小さなお子さんがいる家庭には特に安心です。
生乾き臭を防げる
温風と換気で短時間に乾かすため、雑菌の繁殖を抑えられ、部屋干し特有の臭いが出にくくなります。
部屋干しスペースが不要
リビングや寝室に洗濯物を干す必要がなく、生活空間をすっきり保てます。
浴室のカビ・湿気対策
入浴後に乾燥・換気を使えば、浴室内が乾きやすくなり、カビやぬめりの発生を抑制できます。掃除の手間も減ります。
脱衣所
手を洗ってすぐ拭けて動線が良い
洗面台の目の前・横にタオルがあるので、
濡れた手で移動しなくて済む → 床や壁を濡らしにくくなります。
洗面所が散らかりにくい
タオルの定位置が決まるため、
洗面台の上やリビング・脱衣所にタオルを持ち出すことが減ります。
洗面台まわりが清潔に保てる
水はねをすぐ拭けるため、
鏡・カウンター・ボウル周りの水垢や汚れ防止になります。
スペースを有効活用できる
壁付けタイプなら床スペースを取らず、
狭い洗面所でも設置しやすいです。
タオルバータイプなら、
生活感を抑えて洗面台周りを整った印象にできます。
トイレ
清潔で衛生的
トイレットペーパーだけよりも、水で直接洗浄するため汚れが残りにくく、清潔を保てます。
痔の予防・悪化防止にも効果的です。
トイレットペーパーの使用量が減る
洗浄後は軽く拭くだけで済むため、
ペーパー節約 → 詰まり防止・コスト削減につながります。
冬でも快適
便座が暖かく、冷たい便座に座るストレスがありません。
寒い時期のトイレが快適になります。
収納
収納は「増やす」より「使い切る」
マンションは収納量が限られるため、
空間を余さず・でも詰め込みすぎない（8割）が重要です。
縦の空間を最大活用
可動棚を追加
収納ケースを積み上げる
突っ張り棚・ラックを活用
👉 天井近くは使用頻度の低い物専用に。
収納内も「ゾーニング」
1つの収納でも
上：季節外・備蓄
中：日常使い
下：重い物
👉 扉を開けた瞬間に分かりやすく。
その他設備
インターネット使用料無料のメリット
毎月の固定費を削減できる
個別契約だと月4,000〜6,000円ほどかかることが多いですが、
無料物件ならその分が不要で、年間でも大きな節約になります。
入居してすぐ使える
回線工事や開通手続きが不要な場合が多く、
引っ越し当日からインターネットが使えるのは大きな利点です。
面倒な契約・解約手続きがいらない
プロバイダ選び
工事日調整
解約違約金
こんな条件でお探しの方にオススメ
お部屋探しでお困りの方
最後に、私たち「ハウスコムFC今里店」についてご紹介させてください。
当店では、賃貸のみならず売買物件のお取り扱いも幅広く行っております。
また、インターネット上に掲載されている物件のほとんどがご紹介可能となっており、結果としてお客様のニーズに合わせた数多くの物件をご提案できるのが強みです。
特に、「初めての賃貸・売買で契約のことがわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」といったお悩みをお持ちの方も多いかと思います。
そのような場合でも、相談事がありましたら、ぜひお気軽にご連絡くださいませ。スタッフ一同、誠心誠意サポートさせていただきます。
お客様からよくあるご質問
